1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
35.0万円/㎡
前年比-2.8%
さいたま市北区
18.2万円/㎡
前年比-34.3%
第71プレジデント宮原
埼玉県さいたま市北区日進町三丁目
川越線 / 日進駅 徒歩12分
1985年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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2階 / 56.63㎡の場合
相場
1,264万円
22.3万円/㎡
488
1,005
1,522
2,040
AI査定結果
推定相場価格
1,264万円
22.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,005万円〜1,522万円
17.7万円/㎡〜26.9万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年7月7日
第71プレジデント宮原
1,100万円（19.4万円/㎡）/ 2階 / 56.63㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は19.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/13 | 1,100万円 | 19.4万円 | 2階 | 56.63㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/08/22 | 1,100万円 | 20.1万円 | 2階 | 54.7㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/07/23 | 1,200万円 | 21.9万円 | 2階 | 54.7㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/07/21 | 1,200万円 | 21.2万円 | 2階 | 56.63㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/07/20 | 1,280万円 | 23.4万円 | 2階 | 54.7㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/06/06 | 850万円 | 15.5万円 | 3階 | 54.7㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/06/03 | 850万円 | 15.5万円 | 3階 | 54.7㎡ | 3DKバストイレ別 | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は19.47万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/13 | 第71プレジデント宮原 さいたま市北区日進町三丁目 | 日進駅12分 | 1,100万円 | 19.4万円 | 56.63㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/29 | 東通プラザ さいたま市北区吉野町二丁目 | 吉野原駅22分 | 980万円 | 21.2万円 | 46.16㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/23 | セントエルモ大宮吉野町 さいたま市北区吉野町一丁目 | 宮原駅23分 | 1,499万円 | 22.9万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/23 | セザール さいたま市北区宮原町四丁目 | 宮原駅17分 | 1,100万円 | 19.2万円 | 57.27㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/07 | 大宮奈良町ビューパレー さいたま市北区奈良町 | 宮原駅23分 | 990万円 | 16.1万円 | 61.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/08 | エレガントシティ本郷 さいたま市北区本郷町 | 今羽駅7分 | 780万円 | 15.9万円 | 48.96㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/28 | プレジデント35 さいたま市北区宮原町三丁目 | 宮原駅6分 | 990万円 | 17.9万円 | 55.37㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/31 | リーブル大宮 さいたま市北区大成町四丁目 | 日進駅10分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/14 | トップ大宮第4 さいたま市北区日進町二丁目 | 日進駅9分 | 980万円 | 19.1万円 | 51.44㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/19 | ペアハウス大宮A棟 さいたま市北区東大成町二丁目 | 大宮駅9分 | 1,150万円 | 18.9万円 | 60.96㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/22 | 大宮パークサイド さいたま市北区土呂町 | 大宮公園駅5分 | 950万円 | 20.9万円 | 45.36㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%下落、さいたま市北区では34.3%下落しています。